1. 招標條件
中華藥港商務樓15層辦公改造工程 已經批準實施并具備招標條件，建設資金現已落實。江蘇建協全過程工程咨詢有限公司（招標代理機構）受江蘇新海連物業服務有限公司（招標人）委托對本項目進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1、項目概況
2.1.1、建設地點：連云港市經濟技術開發區
2.1.2、招標控制價：本工程投標下浮率不得低于10%，否則作為無效標處理。費用最終按實際工程量結算，但為完成本項目招標范圍內的改造工程，其最終招標控制價費用不得超過69萬元。
2.1.3、工期要求：35日歷天
2.1.4、質量要求：國家現行竣工驗收標準，等級為合格
2.1.5、招標范圍：辦公改造面積共計660平方米，主要包含拆除工程、地面重新鋪設、水電改造、設置隔斷、公共衛生間的改造、門的采購及安裝等；具體以發包人指令為準。
3. 投標人資格要求
本工程采用資格后審方式，以下條件屬于資格審查合格條件：
3.1、具有獨立訂立合同的能力；
3.2、投標人須具備建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質,并取得企業安全生產許可證(在有效期內)。
3.3、投標人擬派項目負責人須具備建筑工程專業貳級建造師及以上資格，且同時具有安全生產考核合格證（B類）。
3.4投標人不得存在下列情形之一：
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；
（3）與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
（6）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
（7）因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
（8）投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
3.5本次招標不接受聯合體投標。
3.6符合法律、法規規定的其他條件：
（1）本工程招標工作執行連清辦【2014】4 號、連清辦【2014】16 號、蘇清辦【2014】5號、連清辦【2015】6 號、連清辦【2015】9 號、連清辦【2015】15 號、連清辦【2016】2 號、蘇清辦【2015】9 號、蘇清辦【2016】7 號、連清辦【2017】5 號、連清辦【2019】3 號、蘇清辦【2017】6 號、蘇清辦【2018】4 號、蘇清辦【2019】3 號、蘇清辦【2020】2 號、連清辦【2020】3 號、連清辦【2021】3 號、蘇清辦【2021】5 號文、蘇清辦【2022】17號文等文件，凡是出現在上述文件中以及在工程所在地被行政監督主管部門限制準入的投標單位和項目經理，且未解禁的投標將被否決。
（2）本工程招標工作遵照蘇建建管（2013）508 號文、蘇建招函〔2017〕12 號、連建管函[2021]202、連建發[2021]338號執行。對項目負責人無在建工程、不出借掛靠資質、申請材料的真實性、投標人企業及項目經理未被建設行政主管部門限制在招標項目所在地投標等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件投標人承諾書）
投標人、法定代表人、項目經理無行賄犯罪記錄，由投標人自行承諾（格式詳見招標文件投標人承諾書）。說明：無行賄犯罪承諾必須反映投標人（3年內）、法定代表人（5年內）、項目負責人（5年內）無行賄犯罪記錄。
（3）本工程執行蘇建建管〔2016〕214號文、蘇建建管（2017）236 號、連建發（2021）336號及相關問題解釋的規定，依法應當進行招標的工程，招標投標時，除項目經理外，其他現場人員不再要求明確；授權委托人必須是項目負責人，投標單位擬報項目負責人（項目經理）必須為本單位正式職工，提供2022年11月至2023年4月其在投標單位繳納的社保證明，由社保機構出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）等證明材料；全程參與招投標過程（含異議投訴）等投標過程的各項活動。
（4）本工程執行蘇信用辦【2018】23號文《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》。以“信用中國（www.creditchina.gov.cn）”公布的信息為準。
（5）本工程執行省住房和城鄉建設廳《關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（[2018]第6號）、連建發[2019]182號、蘇建招辦[2022]2號，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果均不處在不合格狀態。招標人在投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監管和誠信信息一體化平臺”檢查投標人的建筑業企業資質動態監管狀態，對動態監管處在不合格狀態的投標人進行截圖保存提供給評標委員會。
（6）符合法律、法規規定的其他條件。
4、評標辦法:合理低價法
5、招標文件的獲取
投標申請人可至連云港市海州區朝陽東路36號鳳凰大廈14樓招標代理部報名，獲取招標文件和相關資料。
報名時項目負責人應攜帶資料到現場報名：
5.1、單位介紹信或法定代表人授權委托書原件、項目負責人身份證原件及復印件加蓋公章。
5.2、提供以下資料原件及加蓋單位公章的復印件一份，報名時提供原件查驗，留復印件：企業營業執照副本、企業資質證書、企業安全生產許可證、基本戶開戶許可證或基本存款賬戶信息；提供項目負責人注冊證書、安全生產考核合格證書（B類）、社保繳費明細證明（社會保險繳納明細證明必須由社保部門出具并且附社保查詢網址及密碼，便于網上查詢；以上證明時間至少應當包括2022年11月-2023年4月）。
5.3、報名時間為2023年6月20日至2023年6月26日，每天上午 8 時 30 分至11 時 30 分，下午 14 時 30 分至17時 30 分。
5.4、招標文件每套售價300元（現金），售后不退。
六、投標截止時間及地點
遞交投標文件時間：2023年6月29日15時30分前，超過時間遞交的投標文件將被拒絕接收。
遞交地點：連云港經濟技術開發區花果山大道創智大廈二樓公共資源交易中心開標3室
開標時間：2023年6月29日15時30分
開標地點：連云港經濟技術開發區花果山大道創智大廈二樓公共資源交易中心開標3室
七、發布公告的媒介
本次招標公告在連云港經濟技術開發區管理委員會網站及江蘇新海連發展集團有限公司官網 上發布。
八、聯系方式
招 標 人：江蘇新海連物業服務有限公司
地址：連云港經濟技術開發區新海連大廈
聯系人：孫工 電話：0518-80328913
招標代理機構：江蘇建協全過程工程咨詢有限公司
地址：連云港市海州區朝陽東路36號鳳凰大廈 14 樓
聯 系 人：鄭工 電話：0518-85801981、17312340836